頂樓房子可以買嗎

頂樓房子可以買，但在購(gòu)買時(shí)要注意其防水隔熱問(wèn)題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這么幾個(gè)缺點(diǎn)，分別是日曬雨淋和停水?dāng)嚯姟ｍ攲右灿泻锰?，比如說(shuō)風(fēng)景更好，采光也不會(huì)受到影響，而且也更加安靜私密性更高?？偠灾敇欠孔痈饔欣?，若是比較喜歡個(gè)人空間比較大點(diǎn)的話可以挑選頂層，關(guān)鍵看個(gè)人。

頂樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

1、相對(duì)安靜

頂樓是最頂層，樓上沒(méi)有業(yè)主，所以不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音的影響。

2、采光、通風(fēng)效果好

頂樓的通風(fēng)、采光都會(huì)更好一些，陰雨天也不會(huì)覺(jué)得特別暗，視野比較開(kāi)闊，這是頂樓非常明顯的優(yōu)勢(shì)。

3、視野開(kāi)闊

頂樓最大的一個(gè)好處就是視野開(kāi)闊。雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好。

如何挑選頂樓呢?

1、看屋頂

坡式屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，隔熱、防水的效果會(huì)比不錯(cuò)的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風(fēng)景了。

2、看頂樓結(jié)構(gòu)和材料

購(gòu)房者可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、看消防設(shè)施

消防設(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果發(fā)生火災(zāi)的話，熱氣和火勢(shì)一般都會(huì)往上升，所以頂樓業(yè)主不可忽視頂樓的消防。

4、看水壓

不少頂樓因?yàn)闃菍拥母叨?，水壓不足，這樣的話就會(huì)使自來(lái)水流量小，而且還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓的問(wèn)題一定要關(guān)注了。

5、看滲水和排水狀況

在春夏多雨的季節(jié)，可以在大雨過(guò)后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。一定要實(shí)地進(jìn)行考察才行，千萬(wàn)不可粗心大意了。