疊拼別墅能不可申請公積金

疊拼別墅不可申請公積金。根據(jù)規(guī)定，購買具有產權的普通自住住房方可申請住房公積金貸款。別墅不屬于普通自住住房，所以不可申請住房公積金貸款。

疊拼別墅設計支點

1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加;

2、低密度：疊加式別墅容積率大概在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低;

3、房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設空中花園，使業(yè)主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。

4、具有別墅的所有要素：下單元業(yè)主擁有小花園，上單元業(yè)主擁有面積較大的露臺;良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶有入戶花園或陽臺花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建筑科技含量高;設計多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份;相比其他別墅類型價格較低。

疊拼別墅優(yōu)缺點

上層疊拼別墅優(yōu)缺點：上疊一般有閣樓和露臺(也可當做院子)，干凈陽光好，不受樓下業(yè)主影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了)，沒有別墅的感覺和復式樓差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)缺點：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。缺點是受上層業(yè)主影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。