鼓樓別墅辦理房產證要什么材料?別墅在哪里繳費?

在購房之后，都是需要來進行辦理相關的房產證以及土地證的。購買別墅也不會例外的，除了辦理房產證之外，還是需要交納一定的費用的，那么鼓樓的別墅辦理房產證需要什么材料？鼓樓別墅辦理房產證在哪里繳費？

在鼓樓別墅辦理房產證需要什么材料？

１、鼓樓別墅辦理房產證需要登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規(guī)劃的證明；住房已竣工的證明；住房測繪報告；其他必要材料。

２、如果是購買鼓樓開發(fā)商開發(fā)建造的別墅，按照《住房登記辦法》第三十三條：申請住房產權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；住房產權證書或者房地產權證書。

３、鼓樓證明住房產權發(fā)生轉移的材料；其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明住房產權發(fā)生轉移的材料。

鼓樓別墅辦理房產證在哪里繳費？

１、鼓樓別墅辦理房產證購房契稅是在房管局交的，新房房產證辦理流程：確定開發(fā)商已經進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產主管部門。

２、通常鼓樓主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

３、為確保自己的利益，在《購房合同》中應對鼓樓開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

以上是鼓樓的別墅辦理房產證的全部內容。房產證是購房者取得住房合法產權的一種證明，擁有住房的房產證才可以對住房進行居住或處置，住房持有者是憑房產證管理和使用自己住房的。