民法典對(duì)于公攤面積有哪些規(guī)定

民法典對(duì)于公攤面積沒(méi)有規(guī)定。公攤面積以水平投影面積計(jì)算，是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積;公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。

法律依據(jù)：

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條，公用建筑面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;

2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

住房公攤面積一般是百分之多少

一般來(lái)說(shuō)，房子的公攤面積是25%。其實(shí)公攤面積還是根據(jù)房子不同而不同的，像電梯房和樓梯房的公攤面積就大不相同。

電梯房的公攤面積肯定要比樓梯房多，公攤面積越大對(duì)于業(yè)主越不利。

1、7層以下住宅公攤面積

這里說(shuō)的7層以下住宅，其實(shí)指的就是樓梯房。

樓梯房的公攤面積是7%-12%，其中熱交換站，水泵房，配電站這些都屬于樓梯房的公攤面積。

2、7-11層住宅公攤面積

7-11層住宅屬于小高層，它的公攤面積是10-20%

不同小高層的公攤面積也不同，如果底層沒(méi)有商鋪，架空層的小高層公攤面積就是10-15%

如果是帶電梯的小高層，公攤面積在15-20%之間

3、12-33層住宅公攤面積

1-33層屬于高層建筑，一般來(lái)說(shuō)高層建筑的公攤面積最大，在14-24%之間。

高層建筑的公攤面積包括電梯井，安全通道，管道井，強(qiáng)弱電井，還包括所有底層住宅的公攤面積。