行政雙拼房是什么意思

行政雙拼房是指用于辦公使用的雙拼房，因?yàn)楹芏噢k公環(huán)境需要大戶型，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，但其是有兩個(gè)房產(chǎn)證的。開發(fā)商可以規(guī)避“90/70”政策的限制，購房者也可以從中獲得實(shí)惠。

雙拼房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格便宜

雙拼戶型性價(jià)比高，價(jià)格比單戶型便宜很多。一般來說雙戶型每平米價(jià)格可以單戶型少三千元左右，一套雙戶型價(jià)格比兩套小戶型價(jià)格要節(jié)省幾十萬。

2、有兩個(gè)房產(chǎn)證

雙拼戶型由于是兩個(gè)小戶型捆綁銷售，雖說可以打通使用，但是仍然有兩個(gè)房產(chǎn)證。而單戶型只有一個(gè)房產(chǎn)證。

3、面積大

兩套小戶型打通為一套大戶型的房子，雙拼戶型的面積大。

缺點(diǎn)：

1、辦證復(fù)雜

雙拼戶型有兩個(gè)房產(chǎn)證，貸款按揭銀行審批情況以及協(xié)議合同和資料準(zhǔn)備復(fù)雜。

2、購買困難

由于雙拼戶型是兩套小戶型房子，而在國家限購令下，一個(gè)戶口本不可能一次性購買兩套。

3、裝修麻煩

雙拼戶型由于是兩個(gè)小戶型打通的，布局沒有單戶型合理，而且加上承重墻的布局問題，后期裝修有點(diǎn)麻煩。