購房能力如何評估？首先看具備購房資格嗎

有很大一部分購房者在購買房子之前都是沒有提前做準(zhǔn)備的，或者是簡簡單單的準(zhǔn)備了首付款就去購買房子了，其實(shí)購買房子的時候，一定要評估一下自己的購房能力的，因?yàn)橘I房子之后很長一段時間，自己的生活都會受到影響，為避免給自己帶來不好的影響，購房能力評估就很有必要了，今天小編就來講講，購房能力如何評估？

1、查詢征信

征信的好壞是現(xiàn)在決定自己是否可以申請貸款買房的關(guān)鍵，想要知道自己是否有買房的能力，還需要對征信情況進(jìn)行了解，特別是貸款買房的購房者來說，首先需要確認(rèn)一下自己的征信是否有不良記錄。因?yàn)殂y行在審核借款人資料的時候，會對借款人的征信情況進(jìn)行查詢，這里的征信情況主要是指信用卡和貸款，如果情況嚴(yán)重，貸款申請就很可能被銀行拒絕。

2、了解家庭財務(wù)狀況

對于有購房打算的購房者來說，在買房之前首先需要對自己的財務(wù)情況有一個具體的了解，主要是算清楚自己的平均月收入多少，每月日常開支多少，把自己所有可以支配的資金用來買房是不理智的做法，應(yīng)該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于應(yīng)對突發(fā)意外。在把預(yù)留資金扣除之后，剩下的資金才能用來買房，以及滿足日后的生活需要。

3、考察房價

考察一下你附近區(qū)域的房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關(guān)鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買新房還是二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區(qū)哪棟樓等。

4、考察月供

很多購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多房產(chǎn)網(wǎng)站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于購房者更好的判斷自己的購房能力。建議首次置業(yè)的購房者要買適合自己的房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。

5、其他支出

在購買住房的過程當(dāng)中除了房款以外，購房者還需要繳納一些其他的費(fèi)用，比如說契稅、購買新房需要繳納維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等等，維修基金和稅費(fèi)是一次性繳納的，而物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)則需要購房者每月繳納，除去每月所需還的月供之外，購房者還要把這筆費(fèi)用加進(jìn)去。

做購房能力評估的目的就是挑選適合自己的房子來購買，由于在購房的過程當(dāng)中會開支很大一筆資金，所以需要購房者對自己的經(jīng)濟(jì)情況有一個具體的了解，避免出現(xiàn)比較大的資金缺口，以上就是關(guān)于購房能力如何評估的介紹了，希望可以幫助到大家。