貸款買(mǎi)房的流水有什么要求 貸款買(mǎi)房流水和收入證明區(qū)別

雖然貸款買(mǎi)房子相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便一些，不需要等到我們賺夠幾十萬(wàn)的房錢(qián)之后才可以買(mǎi)一套房子，但是想要運(yùn)用貸款買(mǎi)房的話(huà)，就必須要滿(mǎn)足一些條件，最重要的是要有一定的流水，那么，我們大家要看一下貸款買(mǎi)房的流水有什么要求，然后再具體的看一下貸款買(mǎi)房流水和收入證明區(qū)別。

貸款買(mǎi)房的流水有什么要求

一般每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是最理想的。銀行流水中能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬，當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不可辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水；

另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開(kāi)支，會(huì)影響對(duì)你還款能力的評(píng)估；通常銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

貸款買(mǎi)房流水和收入證明區(qū)別

1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時(shí)候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明上主要寫(xiě)明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開(kāi)具，并加蓋單位公章才有效。

其實(shí)在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因?yàn)殂y行流水反映的是借款人一段時(shí)間以來(lái)每月的收入情況，更加具有信服力。

銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進(jìn)賬與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

通過(guò)這篇文章的介紹，我們已經(jīng)了解到了貸款買(mǎi)房的流水有什么要求，一般每個(gè)月收入穩(wěn)定是最基本的要求，其次，還要保證收入的錢(qián)數(shù)要大于每個(gè)月還款數(shù)，這樣銀行才能相信你每個(gè)月能還款，而且，我們也了解到了貸款買(mǎi)房流水和收入證明區(qū)別是什么，流水是從本人身上來(lái)進(jìn)行的。