住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？住房產(chǎn)權(quán)種類有什么

產(chǎn)權(quán)作為一種社會(huì)強(qiáng)制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護(hù)人們的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，形成經(jīng)濟(jì)生活和社會(huì)生活的秩序，調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的作用。下面我就為你們講講什么是住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，住房產(chǎn)權(quán)種類有什么。

住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么

產(chǎn)權(quán)權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)有激勵(lì)、約束、資源配置、協(xié)調(diào)功能。　

產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)住房的權(quán)和對(duì)該住房所占用土地使用權(quán)。住房作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的。以法權(quán)形式體現(xiàn)制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。

住房產(chǎn)權(quán)種類有什么

１．產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ)。其次是指主體對(duì)客體的權(quán)利，即主體與特定客體的關(guān)系。產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括，不同主體基于對(duì)特定客體的權(quán)利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個(gè)方面，一是特定主體對(duì)特定客體和其它主體的權(quán)能，二是該主體通過這種行為可以獲得什么樣的收益。

２．原始產(chǎn)權(quán)稱為資產(chǎn)的權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系；法人產(chǎn)權(quán)即法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括經(jīng)營權(quán)，是指法人公司對(duì)資產(chǎn)者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利；股權(quán)債權(quán)即在實(shí)行法人制度后，由于公司擁有對(duì)資產(chǎn)的法人權(quán)，使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終極權(quán)。

３．產(chǎn)權(quán)有六種種類：按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動(dòng)形態(tài)可以分為物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)；按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體可以分為原始產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)可以分為私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)客體流動(dòng)方式可以分為固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)；按客體的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)具體實(shí)現(xiàn)形態(tài)可以分為權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。

任何一件簡單的物品，一塊土地，一個(gè)杯子，一張面孔，都可能和無數(shù)的潛在行為聯(lián)系著，擁有這件物品的產(chǎn)權(quán)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不意味著擁有與這件物品有關(guān)的行為的挑選權(quán)。所以，與其把產(chǎn)權(quán)看作是對(duì)物品的有條件的擁有，不如把產(chǎn)權(quán)看作一定范圍內(nèi)的與物品相關(guān)的行為挑選權(quán)。上面的文章講的就是關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么和住房產(chǎn)權(quán)種類有什么的內(nèi)容了。