購買洋房要注意什么

1、開發(fā)商實力：

要考察開發(fā)商的實力。開發(fā)商品牌實力強，開發(fā)經(jīng)驗豐富，一方面住房質(zhì)量有保證，有質(zhì)量自然更值得信賴；另一方面在小區(qū)很多設(shè)計細節(jié)會更人性化，提升居住舒適水平。

2、物業(yè)管理：

居住者住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的?？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。

3、容積率和綠化率：

洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率至少應(yīng)保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。

4、交通和配套：

購買洋房者雖然大多是有一定經(jīng)濟實力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。

5、要留意贈送空間的產(chǎn)權(quán)：

大多洋房都會贈送花園、露臺或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產(chǎn)不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產(chǎn)權(quán)證還是只贈送給業(yè)主使用權(quán)，亦或是小區(qū)業(yè)主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產(chǎn)生心理落差。

洋房是什么

洋房指的是歐美式樣的住房，具有明顯西方風格的裝修風格。狹義上理解的洋房是指的別墅，歐美風格，裝修豪華，廣義上理解的洋房是指花園洋房，強調(diào)景觀好，綠化率高，花園洋房是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。

洋房是具有歐美式樣的一種房子，一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。洋房居住起來非常的舒適方便，洋房的樓層都是非常的低，一般都帶有私家花園。