住房賣買合同怎么寫？住房賣買的注意事項(xiàng)？

買房賣方是住房交易中普遍的形式，大家可以根據(jù)自己的需求來對住房進(jìn)行支配。如果想要買賣的話合同是一定要寫清楚的。那么住房賣買合同怎么寫呢，住房賣買的注意事項(xiàng)是什么呢，在買房子的時(shí)候一些需要重視的內(nèi)容還是很重要的，下面就來具體的介紹相關(guān)的一些小常識(shí)和內(nèi)容。

住房賣買合同怎么寫？

賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿

經(jīng)充分商議，甲乙雙方現(xiàn)就住房買賣事宜簽訂合同如下：

1、甲方自愿將擁有產(chǎn)權(quán)的下列住房賣給乙方所有，并已收取乙方購房款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（另附收到條）。住房位于xx單位家屬院，具體狀況：＿＿＿＿樓號(hào)＿＿＿單元＿＿＿室＿＿＿＿號(hào)總樓層＿＿＿＿＿建筑面積＿＿＿＿＿＿（平方米）主房＿＿＿＿＿＿車庫＿＿＿＿＿＿。

2、在辦理該住房的所有權(quán)證時(shí)，甲方要積極協(xié)助直接辦理在乙方名下，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自本合同簽訂之日起，該住房與xx單位及所在小區(qū)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、乙方要認(rèn)真遵守xx單位和所在小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，及時(shí)交納水電費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。甲乙雙方商定該住房交易價(jià)格為￥＿＿＿＿＿＿元，大寫：人民幣＿＿＿＿＿＿元整，乙方在＿＿月＿＿＿日前分＿＿次付清，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿。

4、甲方于月日前將該住房及附屬物正式交付給乙方使用，同時(shí)應(yīng)將該住房騰空，清結(jié)該住房已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該住房的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

5、甲方應(yīng)就該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。甲方應(yīng)保證該住房沒有任何爭議，不存在查封、抵押等情況。

6、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取商議辦法解決。商議不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。其它約定事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

住房賣買的注意事項(xiàng)？

1、買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時(shí)候需要以＂補(bǔ)充協(xié)議＂的形式出現(xiàn)。挑選毀約，因此為了保護(hù)買方的權(quán)益不受損害，應(yīng)在簽訂住房買賣合同時(shí)明確說明。由于目前房價(jià)變化大，有些業(yè)主為了可以將房產(chǎn)更高價(jià)出售，購房者需尤其明白一個(gè)常識(shí)：直系親屬并非業(yè)主的當(dāng)然委托代理人。

2、付款時(shí)間，住房交付時(shí)間需約定明確。買賣雙方都可在簽訂合同后明確其相應(yīng)義務(wù)的履行期限，而中介公司作為居間人，在買賣雙方就上述問題產(chǎn)生糾紛時(shí)，可通過合同明確約定的相應(yīng)時(shí)間對糾紛進(jìn)行調(diào)解。若到期限未付款或交付住房的話，一方可依據(jù)相應(yīng)條款要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

上面介紹了關(guān)于住房賣買合同怎么寫的問題，包括甲乙雙方的信息，而且也要在合同上寫好住房的具體位置以及價(jià)格等等。對于住房的情況在合同上也寫清楚的。住房買賣的注意事項(xiàng)是什么呢，比如說要明確違約金的收取，還有付款的方式和時(shí)間等等，都是需要在購買的時(shí)候合同上要寫清楚的問題。