女子買到墓景房要求退款，買到“墳景房”最后都是怎樣解決的？

近日，有報(bào)道稱廣東一女子發(fā)現(xiàn)新購(gòu)買的房子開窗即見(jiàn)一大片墓地，而在買房前，售樓部沒(méi)有告知她該房附近有墓地一事。對(duì)此，該售樓部工作人員回應(yīng)稱，雙方簽訂的協(xié)議已寫明附近存在墓園。據(jù)悉，相關(guān)房產(chǎn)公司稱將派專人核實(shí)此事。那么通常那些買到“墳景房”的購(gòu)房者最后都是怎樣解決問(wèn)題的？

買到“墳景房”最后都是怎樣解決的？

1、買到墳景房的最后要么就是買在空置，要么就是和開發(fā)商商議解決，開發(fā)商不予解決的，業(yè)主齊心協(xié)力找市場(chǎng)監(jiān)管局投訴，若是開發(fā)商進(jìn)行虛假宣傳的，市場(chǎng)監(jiān)管局會(huì)對(duì)開發(fā)商作處罰處理，不是賠償罰金就是賠償業(yè)主們的錢。

2、有同行分析購(gòu)買墳景房的業(yè)主可以依據(jù)合同法中關(guān)于欺詐及重大誤解的規(guī)定要求解除合同并賠償損失?？伤痉▽?shí)踐中認(rèn)定欺詐真的是很難哦，第一是舉證問(wèn)題，第二，認(rèn)真看看合同以及宣傳單頁(yè)上那些標(biāo)注的小字，開發(fā)商經(jīng)過(guò)幾十年的經(jīng)驗(yàn)積累，所有的坑坑洼洼哪個(gè)不是它留下的深套路，你一輩子能買幾套房子，可開發(fā)商從成立到現(xiàn)在能賣多少房，單單這信息差足夠讓你被套路還不知。

買到墳景房能退房嗎？

我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)等規(guī)范性文件并未對(duì)小區(qū)與墓地之間必須保持的距離明確加以限定，而很多人對(duì)于此類事件是非常敏感的。從法律的角度來(lái)說(shuō)，必須達(dá)到合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的程度才可以退房，基于這樣的考慮，購(gòu)房人要求退房是有難度的，除非在合同中有特別的約定才可以。

在“墓景房”的法律糾紛中，有一個(gè)普遍的爭(zhēng)議點(diǎn)是：住房臨近墓地這一情況，是否屬于出賣方信息披露的范疇。

最高人民法院于6月發(fā)布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及住房?jī)r(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>