文章摘要： 很多人挑選15年還房貸是因為15年房貸款期限不算長也不算短，利息上比30年房貸要少，關(guān)鍵是以用戶自身的還款能力是可以準(zhǔn)時還款的，不會給個人產(chǎn)生太大的還款壓力。實際上，無論分多少年還房貸，用戶自始至終都需要結(jié)合個人的還款能力來挑選。假如感覺挑選的期
很多人挑選15年還房貸是因為15年房貸款期限不算長也不算短，利息上比30年房貸要少，關(guān)鍵是以用戶自身的還款能力是可以準(zhǔn)時還款的，不會給個人產(chǎn)生太大的還款壓力。實際上，無論分多少年還房貸，用戶自始至終都需要結(jié)合個人的還款能力來挑選。假如感覺挑選的期限比較長，也可以長貸短還，也就是手上資金比較充足的情況下可以提前一次性把多余的住房貸款結(jié)清，也是可以節(jié)省很多的利息。
房貸年限并不是固定不變的，貸款用戶挑選之后也可以更改，不過需要經(jīng)過貸款銀行同意才行。貸款年限更改之后，貸款合同也會隨之發(fā)生變化，貸款月供還款額以及利息都需要重新進(jìn)行計算。貸款年限更改之后有兩種情況，具體如下：
1、房貸年限15年修改成10年，每個月月供還款額增加
用戶在不提前還款的情況下縮短還款年限后，用戶個人還款壓力會增大，而之前的貸款評估結(jié)果也會發(fā)生變化，這種情況一般可以通過的可能性比較低。因為貸款時間縮短月供還款額增加，那么用戶的收入可能達(dá)不到月供的兩倍以上，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險就會增大，用戶的逾期風(fēng)險會比之前更大。
2、提前部分還款后，挑選縮短還款年限月供還款額不變
房貸也是支持提前還款的，所以用戶可以通過提前結(jié)清部分貸款的方式來修改還貸年限，這種情況一般銀行會更容易通過申請，這屬于提前還款后的正常情況。不過提前還款需要支付違約金，因為提前還款算是一種違約行為，所以這種修改貸款年限方式還需要考慮是否劃算，當(dāng)提前還款違約金比節(jié)省的貸款利息要高時提前還款就不劃算了。
為什么很多人挑選15年還房貸
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