房貸額度大需要父母做共同還款人嗎

房貸額度大是否需要父母做共同還款人要根據(jù)情況而定。如果貸款人有足夠的還款能力，可以滿足銀行的貸款要求，那么就不需要增加父母作為共同還款人。如果貸款人經(jīng)濟(jì)能力較弱，那么銀行則會要求貸款人增加共同還款人，而房貸共同還款人可以是直系親屬關(guān)系，如父母，子女，兄弟姐妹，也可以是有經(jīng)濟(jì)來往公司的法人等。

父母做共同還款人的弊端有哪些

1、影響貸款

如果父母作為了共同還款人，那么就等于增加了房貸。以后，無論父母是申請房貸，車貸，還是消費(fèi)貸款，都是會被影響的。畢竟，他們的負(fù)債大幅增加了。

2、可能出現(xiàn)糾紛

如果在貸款購房過程當(dāng)中父母做了共同還款人，那么購房合同中必須要有父母的名字。這樣，以后在處理住房的時候，可能會比較麻煩，甚至引發(fā)糾紛。如果這樣的事情發(fā)生，大家不僅會在財(cái)產(chǎn)方面受到影響，還會影響到與父母之間的關(guān)系。

3、受限購影響

父母做共同還款人的另一個壞處就是可能會受到限購影響。如果父母名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么大家所購買的房子就不會被認(rèn)定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會令他們受到限購政策的影響，以后再辦理房貸可能會比較困難。

大額房貸怎么還款

房貸如果想要提前還一筆大額款項(xiàng)的話，需提前打電話給房貸經(jīng)辦銀行聯(lián)系客服人員進(jìn)行預(yù)約。預(yù)約成功后，客戶就可以在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡等相關(guān)資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。屆時把款項(xiàng)轉(zhuǎn)存至還款銀行卡里，銀行系統(tǒng)就會自動從中扣款完成提前還款操作。

而提前還了一筆大額款項(xiàng)后，利息就不再按照貸款總額計(jì)算，而是會按照剩余未還本金計(jì)算，如此一來，利息自然可以有所減免。后續(xù)客戶可以按自身需求挑選保持每月月供不變，縮短還款期限。也可以挑選保持還款期限不變，縮減每月月供。