外地人可以購買深圳二手房嗎

可以。外地人是可以在深圳購買二手房的，但是需要滿足一定的條件才行，外地戶口想要在深圳購買二手房，必須提供近期5年連續(xù)社保或5年個(gè)人所得稅繳納證明，同時(shí)還要提供戶口本、結(jié)婚證證明以及半年的銀行流水等相關(guān)材料。

購買深圳二手房的注意事項(xiàng)有哪些

1、核實(shí)賣方資格購房者在購買二手房時(shí)如果挑選中介機(jī)構(gòu)，那就一定要挑選正規(guī)的、信譽(yù)度較高的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，可提前查閱該中介結(jié)構(gòu)是否有《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》。如果為個(gè)人房源，要先核實(shí)對(duì)方身份證信息，然后核對(duì)賣方與住房權(quán)證登記的名稱是否一致。

2、核查住房權(quán)屬買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)阶》康怯洐C(jī)構(gòu)核對(duì)住房的權(quán)屬狀況，確定產(chǎn)權(quán)證上權(quán)屬人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用權(quán)證，明確使用年限等信息。如果售房者不可出示相關(guān)權(quán)屬證書，那么這樣的二手房就存在很大風(fēng)險(xiǎn)，購房者要謹(jǐn)慎挑選。

3、明確住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問題購房者要明確兩點(diǎn)問題：住房是否存在抵押等情形，如果該二手房存在按揭貸款沒還完、有抵押貸款等情形，那就一定不要購買。

4、明確住房是否存在租賃情形，如果住房處于出租狀態(tài)，必須等到租賃合同期滿后才能購買。

5、雙方是否履行二手房的程序，關(guān)于購買二手房時(shí)，買賣雙方必須要簽訂《住房買賣合同》，并到住房所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。這些手續(xù)都是不可夠少的，買賣雙方一定要注意去產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房子真正過戶到買方名下。