房子交付時(shí)墻壁有裂痕怎么辦

看裂痕具體有多嚴(yán)重，如果墻面損壞較大，可能會(huì)產(chǎn)生安全問題的可以要求退房并要求開發(fā)商賠償。如果是較小的裂痕，對(duì)房子質(zhì)量影響不大的可以要求開發(fā)商整改，房子一般都有質(zhì)保期，這期間房子質(zhì)量問題可以找開發(fā)商解決。

墻面開裂應(yīng)該怎么處理

溫度裂縫

對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋與砌體之間存在相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協(xié)調(diào)，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力。

這是最普遍的住房裂縫，這種裂縫主要影響的是住房外觀，可以適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、PVC網(wǎng)格布等，再用涂料進(jìn)行粉刷修復(fù)。

結(jié)構(gòu)性裂縫

由住房主體結(jié)構(gòu)引起的基體(水泥澆筑墻體)開裂、上部荷載過大引起墻體裂縫、地基下沉(如果地基下沉嚴(yán)重則屬于住房質(zhì)量問題)、施工洞未處理等造成的，這是我們俗稱的沉降裂縫。

這種裂縫修復(fù)起來最復(fù)雜、最難的，通常維修時(shí)需要將基層全部鏟除，將裂縫清理出來，然后用環(huán)氧樹脂注射填充進(jìn)縫隙中，直至縫隙被填滿。在縫隙的表層張貼碳纖維防裂布做加固處理，這一切都結(jié)束后，就可以批刮膩?zhàn)幼鋈槟z漆修復(fù)了。

水泥粉刷層裂縫

這種開裂往往是應(yīng)為粉墻面時(shí)水泥與黃沙的比例不對(duì)，很多開發(fā)說減少水泥的用量，結(jié)果照成水泥砂漿粉刷層開裂，并造成乳膠漆開裂。

修復(fù)這種裂縫，只要將膩?zhàn)訉隅P除，露出水泥粉刷層的裂縫，然后直接用碳纖維防裂布張貼，再按正常工序刷漆 貼壁紙或硅藻泥。如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。