復(fù)式住宅大概多少錢，復(fù)式住宅挑選技巧是什么

復(fù)式結(jié)構(gòu)的住宅看起來(lái)較為高檔，設(shè)計(jì)更為個(gè)性。它通過(guò)上下兩層組成，中間自然分區(qū)，下層通常安排公共區(qū)間，例如客廳、餐廳、廚房等；上層將安排主人的臥室、書房等。不但住著寬敞舒適，并且外觀也非常大氣，是許多人比較向往的住房類型。那么，復(fù)式住宅大概多少錢，復(fù)式住宅挑選技巧又是什么呢？

首先來(lái)看對(duì)復(fù)式住宅大概價(jià)格的介紹。

復(fù)室樓通常面積較大,分?jǐn)倖蝺r(jià)較低,贈(zèng)送面積多,大部分都有附送露臺(tái)等,并且上下兩層,住著較舒適。普通住宅通常樓層好的價(jià)格自然水漲船高,沒(méi)有太多的區(qū)別,因人而異。

再來(lái)看對(duì)復(fù)式住宅挑選技巧的介紹。

1、看功能區(qū)間分配是否清晰

一般來(lái)講，復(fù)式住宅因?yàn)樯?、下層自然分區(qū)間隔，常常下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層會(huì)安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一些私密性。

2、看住房立面設(shè)計(jì)是否合理

主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可以占去太多的空間，也不可以破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于之后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯均靠近墻邊，離客廳、餐廳較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，像裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)過(guò)于影響整體布局。

另外，對(duì)于上層空間來(lái)講，倘若居室處于頂層，很多情況下均設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)應(yīng)看清楚坡屋頂較低點(diǎn)的凈高，盡可能避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。小編想提醒購(gòu)買者應(yīng)實(shí)地看房，對(duì)住房的高度、樓梯、家具等的空間配置是不是合理。

3、看衛(wèi)生間的安置是否方便

有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在運(yùn)行時(shí)則會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，像復(fù)式住宅面積較大，要考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間和客人衛(wèi)生間。

4、挑選時(shí)要看有沒(méi)有露臺(tái)

通常頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，前期銷售的時(shí)候?yàn)橘?zèng)送的，如果進(jìn)行二手房買賣可以適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行講價(jià)。倘若頂層如有類似的大露臺(tái)，又有很好的景觀，當(dāng)裝修時(shí)稍加改裝，就可把頂層改造成為一間暖室；有的采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有的復(fù)式住宅其坡頂較低點(diǎn)比較高，可以有2米左右，這樣就相當(dāng)于花了雙層的房?jī)r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來(lái)，購(gòu)房者在價(jià)格方面則會(huì)相當(dāng)劃算。

總而言之，復(fù)式房子雖然它的單價(jià)不會(huì)比普通的住宅高得明顯，但是總價(jià)格會(huì)由于面積大而高出來(lái)很多，通常還是有一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力的成功人士挑挑選買這種房子。挑選以前，提前看一些挑選技巧的介紹是很有必要的。