異地公積金怎么貸款

1、借款人首先需要前往貸款所在地的公積金管理中心詢問異地貸款所需的資料;

2、借款人攜帶相關(guān)的資料，向繳存所在地的公積金管理中心提出申請，由該地的工作人員核實(shí)借款人的情況;

3、貸款所在地的公積金管理中心向繳存所在地的公積金管理中心核實(shí)借款人的相關(guān)信息，并將審批結(jié)果反饋給對方，隨后即可按照往常的公積金貸款手續(xù)，由借款人在貸款所在地的公積金管理中心和銀行辦理。

公積金異地貸款的三種情況是什么?

1、省內(nèi)公積金異地貸款

很多城市都是支出省內(nèi)異地公積金貸款的，省內(nèi)異地指的是在同個省份中，在A市交公積金在B市貸款，比如洛陽、蘭州、昆明等城市都是支持的。購房者在這些城市買房都可以跨城市使用。

2、全國公積金異地貸款

全國異地就是在不同省份的城市用公積金貸款買房，但支持全國公積金異地貸款的城市比較少，只有青島、深圳等等，購房者想要使用的話要了解各城市的政策。

3、跨省公積金異地互貸

跨省公積金異地貸款是公積金繳存職工在工作地所繳存的公積金回戶口所在地買房，目前可辦理跨省公積金互貸業(yè)務(wù)也不是太多，有南寧等省會城市可支持。

公積金貸款的好處

1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率

提到公積金貸款，最直接的特色就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低。現(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25%，而商業(yè)貸款年基準(zhǔn)利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個九折。買房時，如果用住房公積金貸款，年利率可能會相差1.65%，為購房者節(jié)省很多購房成本。

2、提前還貸不收違約金

和商業(yè)貸款相比，用住房公積金貸款還款時方式時間更靈活。公積金還款時每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，無論是提前償還部分貸款還是全部償還，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數(shù)提前償還部分貸款。

3、貸款額度多，期限長

購房者都知道，在總房款一定的情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長，月供越少，壓力越小。住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款占明顯優(yōu)勢。通常情況下，如果有政策，政策內(nèi)容都會偏向公積金貸款。例如商業(yè)貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。