在香港如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少

當下，對于開發(fā)商來說，容積率決定著地價成本在別墅中所占的比例，而對于業(yè)主來說，容積率則直接涉及到居住的舒適度，然而目前仍有很多人對別墅容積率的相關事宜不太理解。那么，在香港如何挑選聯(lián)排別墅？在香港聯(lián)排別墅容積率是多少？

在香港如何挑選聯(lián)排別墅

１、在香港，隨著獨立別墅開發(fā)的嚴控，目前市場上出現(xiàn)得更多的是聯(lián)排別墅。個人認為：挑選聯(lián)排別墅，起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于５．７米，則可能由于進深太大而影響到舒適性，這點客戶要充分注意。

２、香港的聯(lián)排別墅，具體到各個居室，可按照下列技巧進行挑選：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，盡量做到可以室內停放一輛車。地下室注意采光和防潮問題。

３、香港的聯(lián)排別墅，二層可以設置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應盡量設置家庭廳，樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

４、香港的聯(lián)排別墅，三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應該小于４０平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺等。衛(wèi)生間面積不可小于１０平方米，可以擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

在香港聯(lián)排別墅容積率是多少

一般的聯(lián)排別墅容積率的范圍是０．５～０．８，如果組合為３～４層，局部為５層的樓中樓，那么這個項目的品位就相當高了，并且容積率一般是由政府規(guī)定的。

１、香港１９層以上住宅為２．４～４．５。

２、香港１８層住宅為１．８～２．５。

３、香港１１層小高層住宅為１．５～２．０。

４、香港６層以下多層住宅為０．８～１．２。

５、香港聯(lián)排別墅為０．４～０．７。

６、香港獨立別墅為０．２～０．５。

７、香港非普通住宅，住宅小區(qū)容積率小于１．０。

在香港如何挑選聯(lián)排別墅？在香港聯(lián)排別墅容積率是多少？這下大家應該有所了解了吧！總的來說，如果綠地率較高，容積率較低，那么建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積也就越少，而業(yè)主就越舒服，在一個良好的居住小區(qū)，住宅容積率應該不高于５。