在南京落戶是不是就可以買(mǎi)房了

在南京落戶就能買(mǎi)房，若想落戶南京，主要可通過(guò)人才落戶或積分落戶的方法將戶口遷入南京。

1、南京人才落戶申請(qǐng)條件如下：取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生(含留學(xué)歸國(guó)人員);取得中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格人員;取得三級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格(技能類)人員。

2、南京積分落戶申請(qǐng)條件：持有本市有效的《江蘇省居住證》;正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，且累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)不少于24個(gè)月;無(wú)嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

外地戶口在南京買(mǎi)房流程

1、購(gòu)房者攜帶身份證件，和已經(jīng)開(kāi)具的個(gè)稅或社保證明，去附近的房地產(chǎn)交易中心，開(kāi)設(shè)的專門(mén)查詢窗口，辦理該項(xiàng)證明。

2、在查詢窗口填寫(xiě)、遞交買(mǎi)房證明申請(qǐng)表。

3、系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。

4、符合條件的購(gòu)房者開(kāi)具新購(gòu)房證明。憑此證明與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)房合同。

5、開(kāi)發(fā)商代為送件、鑒證。

沒(méi)有購(gòu)房資格怎么買(mǎi)房?

1、繳滿社保后再買(mǎi)

很多限購(gòu)城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社保或個(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買(mǎi)房吧。

2、買(mǎi)非限購(gòu)區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問(wèn)題

在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，比如中心城區(qū)限購(gòu)，部分新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)不限購(gòu)。因此，可以挑選在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。

小編建議大家在買(mǎi)房前，可先了解非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)“買(mǎi)房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來(lái)說(shuō)，本地戶口買(mǎi)房，所受限制較少。

3、買(mǎi)非限購(gòu)的房產(chǎn)

一般來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有限購(gòu)要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康?，那么可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。

另外，各位購(gòu)房者在打算買(mǎi)房時(shí)，首先要對(duì)相應(yīng)城市的限購(gòu)政策有個(gè)具體了解。就拿某個(gè)地方來(lái)做例子(比如長(zhǎng)沙)，這個(gè)地方的新房是限購(gòu)的，而二手房卻是沒(méi)有限購(gòu)要求的，如果購(gòu)房者你被限購(gòu)了但又想這個(gè)地方買(mǎi)房，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)這個(gè)地方的二手房。

4、結(jié)婚取得本市戶口，再買(mǎi)房

從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶口家庭限購(gòu)2套，或者是沒(méi)有限購(gòu)要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶口的人與本市戶口的人結(jié)婚，則可以獲得買(mǎi)房資格;如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。