準(zhǔn)現(xiàn)房能抵押貸款嗎

根據(jù)銀行貸款政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是要符合銀行貸款條件才可以通過(guò)貸款申請(qǐng)。要求準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)清晰，借款人有穩(wěn)定的工作和還款能力、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、具有完全民事行為能力，并且沒(méi)有違法行為和不良信用記錄。

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般會(huì)要求你提供經(jīng)濟(jì)身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明等各種資料，你需要做到的一點(diǎn)就是保證這些資料的真實(shí)性。不要以為這些資料只是提交上去就沒(méi)事了，也不要以為銀行不會(huì)認(rèn)真核對(duì)你的資料，如果你的資料不真實(shí)，你的貸款也就會(huì)受到影響。

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處

1、周邊環(huán)境易勘察

期房項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)以周邊各類(lèi)商業(yè)、教育、交通資源為賣(mài)點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買(mǎi)的小區(qū)的配套是否合適。

2、避免爛尾

準(zhǔn)現(xiàn)房基本上是已經(jīng)成型了的住房，不像期房一樣，交付往往需要一年或幾年時(shí)間，就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況。而準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，能切身考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購(gòu)房者可讓置業(yè)顧問(wèn)帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，觀(guān)察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

3、入住時(shí)間快

購(gòu)房者最開(kāi)心的事莫過(guò)于收房了，準(zhǔn)現(xiàn)房對(duì)于購(gòu)房者無(wú)疑是一顆定心丸，準(zhǔn)現(xiàn)房的即買(mǎi)即住，縮短了等待期，及時(shí)裝修入住節(jié)省了許多時(shí)間，不僅解決了剛需購(gòu)房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

4、配套成型

準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時(shí)候是可以讓購(gòu)房者進(jìn)入感受的，小區(qū)內(nèi)有什么配套，已經(jīng)不需要通過(guò)售樓人員來(lái)為你講解。走在準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)里，想怎么了解就怎么了解。