貸款買房對名下信用卡負債有什么要求

貸款買房對名下信用卡負債沒有什么具體要求，只有購房者在辦理貸款前注意按時償還信用卡負債，避免產(chǎn)生逾期記錄即可。如果辦理貸款買房前，信用卡還款存在多次逾期的情況，那么房貸申請可能會被拒。

貸款買房對貸款人的要求

個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款買房流程

1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表，并附上以下證明文件：有效身份證明;婚姻狀況證明;質(zhì)押、抵押證明，如果擔保人提供擔保，則應提供擔保證明。

2、借款銀行審核貸款：銀行調(diào)查借款人的擔保、貸款等，按程序批準，并通知借款人批準的結果。

3、申請人和銀行簽字：借款人申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂貸款合同及相應的擔保合同，并辦理公證、保險、到貨(質(zhì)量)登記手續(xù)。

4、銀行貸款：借款人完成相關手續(xù)后，招商銀行將向借款人的個人賬戶發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人的委托將貸款轉入相關的收款人賬戶。

5、經(jīng)過調(diào)查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶(保險采用客戶自愿原則)，并通知客戶承擔合同并賣掉房子。商家處理購買程序。

6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成房地產(chǎn)權證和住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按照相關處理機構的收費標準，不收取代理費，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回后，貸款銀行取消抵押品并將其退還給客戶。