買房網簽可以撤銷嗎

在沒有特殊的情況下，住房網簽原則上不得撤銷或變更合同信息的。如果是因房地產開發(fā)公司工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，那么購房者是可以申請撤銷網簽的。

如果戶口本常住人口登記卡中登記的家庭成員之間變更合同買受人信息的；開發(fā)公司與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的；住房交付公告自公布之日起90日內，購房者所購住房因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的。是可以申請撤銷網簽的。

撤銷網簽需要在雙方商議同意之后才能完成。如果商議不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網簽。網簽是會占用購房名額。如果交易終止不撤銷網簽，對于賣方來說，其住房將無法辦理過戶手續(xù)；對于買方，購房名額有限的則不可再購房，或影響其買房稅費和貸款。一般來說，二手房網簽沒有有效期。但是如果雙方在網簽合同中有對過戶時間進行約定的話，那么高于合同中所約定過戶的時間就需要重新網簽。

網簽合同注意事項

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。