房子契稅2022年新政策

房子契稅2022年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉移了土地、住房的所有權，承受的單位和個人需要按照規(guī)定繳納契稅。各個省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率?；橐鲫P系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、住房權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、住房權屬免征契稅。

2022年買房契稅什么時候交

一般都是辦理房產(chǎn)證的時候去審批時繳納契稅。購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時，開發(fā)商一般都會代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務部門。住房契稅納稅人應當自住房所有權轉讓之日起10日內，向住房所在地的稅務征收機關進行納稅申報，并在征稅機關規(guī)定的的時間內履行繳稅義務。

2022年契稅征收標準

1、如果個人購買家庭唯一的房子(家庭成員包括購房者、配偶和未成年子女，下同)，面積90平方米或以下，契稅減按1%的稅率征收;面積高于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、個人購買90平方米以下家庭第二套住房的，減按1%的稅率征收契稅。面積高于90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。家庭二套房改善房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套住房;

3、納稅人申請新的稅收優(yōu)惠申報政策。 2022年契稅新規(guī)定下申請稅收優(yōu)惠的納稅人，申請稅收優(yōu)惠的，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門根據(jù)納稅人的申請或授權出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果。 并及時將查詢結果和相關住房信息傳送給稅務機關;

暫不滿足查詢條件，無法提供家庭住房查詢結果的，納稅人應當向稅務機關提交家庭住房實際數(shù)量的誠信保證書。善意保證不屬實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征管法》的有關規(guī)定處理，并作假記錄。納入個人征信系統(tǒng)。房地產(chǎn)主管部門應當按照方便快捷的原則，及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關在規(guī)定時間內完成納稅人提交的稅收優(yōu)惠申請。