解困房有房產(chǎn)證嗎

有。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，也稱之為經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，不過拿到房產(chǎn)證的時間有點久，大多數(shù)是在購房1年后才可以拿到。

經(jīng)濟適用房在購買前期，購房者不可拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買前期不可第一時間拿到房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。

若是準備購買經(jīng)濟適用房，要注意售房者是否已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，若是還沒有拿到的話，最好是不要購買，無法保障購房者的最基本利益。

購買解困房的注意事項

1、位置：購買解困房雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通，解困房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些解困房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、戶型：購買解困房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型挑選時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標準去做挑選。

3、合同：按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題。有些解困房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況。

4、交房：房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。