什么是不限購(gòu)房

房地產(chǎn)所說(shuō)的不限購(gòu)是指住房購(gòu)買(mǎi)是沒(méi)限制要求的，目前的普通住宅在大多數(shù)的城市是限購(gòu)的，一般需要滿(mǎn)足要求購(gòu)房條件才能購(gòu)買(mǎi)，而且在購(gòu)買(mǎi)套數(shù)上也是有限制的。而市場(chǎng)上不限購(gòu)的房子通常主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品。

房子限購(gòu)和不限購(gòu)有什么區(qū)別

1、購(gòu)買(mǎi)要求不同。房子限購(gòu)需要達(dá)到購(gòu)買(mǎi)條件后才能買(mǎi)，不限購(gòu)的的話(huà)則只要資金足夠就可以購(gòu)買(mǎi)。

2、房子產(chǎn)權(quán)不同。限購(gòu)的房子基本都是民用的住宅，僅供居住使用。住宅的土地使用年限為70年，相比于商業(yè)性的住房，產(chǎn)權(quán)年限更長(zhǎng)一些;不限購(gòu)的房子基本都屬于商業(yè)性用房或商住兩用的房子，這些房子的土地使用性質(zhì)為非住宅，因此房子產(chǎn)權(quán)的年限是40年或50年。

3、貸款不同。如果買(mǎi)的是限購(gòu)的住宅，是可以使用公積金貸款的，利率也很低;不限購(gòu)的房子一般是不可使用公積金貸款的，而且利率也比較高，貸款端額壓力更大。

4、購(gòu)房數(shù)量不同。對(duì)于限購(gòu)的房子來(lái)說(shuō)，不同城市的具體規(guī)定不同，限購(gòu)的套數(shù)也不同;但是不限購(gòu)的房子是沒(méi)有數(shù)量規(guī)定的。

限貸不限購(gòu)是什么意思

限貸不限購(gòu)是指限制購(gòu)房貸款次數(shù)但不限制購(gòu)房套數(shù)，也就是購(gòu)房者可以根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)情況任意購(gòu)買(mǎi)房子，沒(méi)有套數(shù)限制，但是想要申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，貸款次數(shù)將受到限制。大部分城市都是限制貸款兩次，在購(gòu)買(mǎi)第三套房的時(shí)候不可再申請(qǐng)貸款，具體以所在城市具體貸款規(guī)定為準(zhǔn)。