一個(gè)小區(qū)多少戶最合適 小區(qū)規(guī)模多大最好

很多購(gòu)房者在買房之前都要考慮一些因素，除了房?jī)r(jià)樓層以及戶型等等，小區(qū)的規(guī)模這個(gè)因素也不可忽視?，F(xiàn)在大家在購(gòu)買房子的時(shí)候，首先應(yīng)該了解一下小區(qū)總體居住的人數(shù)，很多購(gòu)房者都喜歡挑選規(guī)模大一點(diǎn)的小區(qū)，那么接下來(lái)我們來(lái)看一下一個(gè)小區(qū)多少戶最合適？小區(qū)規(guī)模多大？

一個(gè)小區(qū)多少戶最合適

根據(jù)建設(shè)部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（修訂后）的標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，建造一個(gè)居民小區(qū)要3000戶或10000人口。

1、建設(shè)部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（修訂后）規(guī)定，居住區(qū)按居業(yè)主數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。

2、居住區(qū)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模：戶數(shù)10000～16000戶或人數(shù)30000～50000人規(guī)模的為居住區(qū)；戶數(shù)3000～5000戶或人數(shù)10000～15000人規(guī)模的為小區(qū)；戶數(shù)300～1000戶或人數(shù)1000～3000人規(guī)模的為組團(tuán)。

小區(qū)規(guī)模多大

1、對(duì)于房子本身來(lái)說(shuō)，不可改變的因素除區(qū)位、配套之外，就是樓盤的“體量”了。樓盤的“開(kāi)發(fā)體量”是指該項(xiàng)目的總開(kāi)發(fā)建筑面積，即建筑物各層的水平投影面積的總和。

2、有人喜歡體量大的項(xiàng)目。因?yàn)檫@樣的樓盤物業(yè)類型通常會(huì)更豐富，挑選余地更大。從別墅、洋房到高層、小高層等，同樣的配套資源和區(qū)位條件，購(gòu)房者能根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力挑選合適的產(chǎn)品。樓盤體量越大，入住人口也就越多，后期的配套如商業(yè)、學(xué)校、交通等方面容易形成規(guī)模，更可以帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值的提升。

3、但大體量的項(xiàng)目可能會(huì)離市區(qū)比較遠(yuǎn)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，可能前期配套不夠完善，頭幾年入住的業(yè)主可能生活不太方便，而且可能要忍受很長(zhǎng)一段時(shí)間的噪音和環(huán)境污染。而如果是后期購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)年限可能會(huì)少幾年。

4、也有人喜歡小體量的項(xiàng)目。它們多數(shù)位于市中心，周邊的配套相對(duì)比較完善，而且項(xiàng)目體量小，樓棟數(shù)少，開(kāi)發(fā)周期短，交房時(shí)間也差不多，比較方便管理。但是小體量的項(xiàng)目一般容積率比較高，居住舒適度可能會(huì)打折扣。

文章的全部信息已經(jīng)給大家詳細(xì)解讀了關(guān)于一個(gè)小區(qū)多少戶最合適以及小區(qū)規(guī)模多大這個(gè)問(wèn)題的內(nèi)容了，希望可以給大家提供一定的參考價(jià)值。我們大家在挑選小區(qū)規(guī)模的時(shí)候，并不一定非要挑選體量太大的小區(qū)，體量小的小區(qū)有并非沒(méi)有好處。