購(gòu)房稅費(fèi)有哪些 買房什么時(shí)候交稅費(fèi)

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)是非?；馃岬?，而且單價(jià)也都比較高，對(duì)于很多打工族來說，辛辛苦苦一輩子也就只可以買得起一套房子，但是有關(guān)買房子的相關(guān)事項(xiàng)也根本不知道，甚至都無(wú)意之間出現(xiàn)了漏稅的可能。所以買房子的人們應(yīng)該要了解到購(gòu)房稅費(fèi)有哪些，以及買房什么時(shí)候交稅費(fèi)，具體看看下面的文字內(nèi)容吧。

購(gòu)房稅費(fèi)有哪些

購(gòu)房稅費(fèi)包含的種類比較多，5％的營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地稅。

1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％。對(duì)于不滿5年的二手房若是對(duì)外銷售需要征收其相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按照售房收入的全額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅；高于5年（含5年）的普通住房若是對(duì)外銷售時(shí)可以免收營(yíng)業(yè)稅；高于5年（含5年）的非普通性住房若是對(duì)外銷售的，按照其住房銷售收入與購(gòu)買住房的價(jià)款后之間的差額進(jìn)行征收其營(yíng)業(yè)稅。

2、契稅，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，住房買賣要向國(guó)家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否次的購(gòu)房等因素來確定；非住宅類住房按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。

3、個(gè)人所得稅，以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不可提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。

4、印花稅，個(gè)人在出售住房時(shí)，買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、土地稅，土地稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。

買房什么時(shí)候交稅費(fèi)

一般契稅的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大概就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

以上已經(jīng)為您介紹了購(gòu)房稅費(fèi)有哪些，買房子的時(shí)候所涉及的稅費(fèi)也比較多，如果對(duì)這方面不了解的話，那么應(yīng)該要找到一個(gè)正規(guī)的開發(fā)商，會(huì)有專業(yè)的售樓人員為您介紹的。另外買房什么時(shí)候交，稅費(fèi)不同的稅種繳納的要求時(shí)間不同，只要是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納就可以。