如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？需要什么材料

經(jīng)濟(jì)適用住房作為一種根據(jù)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃來(lái)安排建設(shè)的住宅，可以說(shuō)對(duì)于購(gòu)房者們有很大的吸引力，但是有時(shí)候購(gòu)房者們可能因?yàn)楦鞣N猝不及防的原因，需要進(jìn)行退房手續(xù)。那么，應(yīng)該要如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房的退房手續(xù)呢？辦理經(jīng)濟(jì)適用房的退房手續(xù)又都需要什么材料呢？

如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？

如果之前購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房但又要退房，那么首先要滿足退房條件，包括套型與設(shè)計(jì)的圖紙不一致、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)、面積偏差絕對(duì)值高于3%以及商品房主體結(jié)構(gòu)不合格等。

如果滿足以上條件之后，就可以辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)了，具體如下：

1、提交經(jīng)濟(jì)適用房退房資料；

2、身份審核，提交可以證明身份的身份證明；

3、裝修評(píng)估；

4、材料初審；

5、簽訂合同；

6、首次退款；

7、移交住房；

8、后退款。

辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)需要什么材料？

經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)需要夫妻雙方共同攜帶相關(guān)的資料進(jìn)入市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)科室辦理：

1、夫妻雙方的身份證，即是用于證明持有人身份的唯一證件，多由各國(guó)或地區(qū)政府發(fā)行予公民，這是作為每個(gè)人獨(dú)一無(wú)二的公民身份的證明工具。

2、戶口薄，即登記業(yè)主人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)，可以全面的反映業(yè)主人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書(shū)。

3、結(jié)婚證，即婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。雙方均需要攜帶結(jié)婚證以證明雙方婚姻關(guān)系。

4、購(gòu)房協(xié)議，也是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。需要包含當(dāng)事人信息、住房情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。

5、繳款憑證，即購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后所取得的繳費(fèi)的收據(jù)或者。

一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房退款時(shí)限會(huì)根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的財(cái)務(wù)流程而定，一般為一個(gè)月左右，還是會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間的，并且也浪費(fèi)了購(gòu)買和自己的時(shí)間和精力等。所以在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前，還是要提前想好，避免出現(xiàn)各種麻煩事。