文章摘要： 房貸征信是看最近兩年的。通常銀行在審核房貸時主要查看借貸人近兩年的征信記錄，但以前的征信記錄也會作為輔助參考。如果征信記錄里面有出現(xiàn)逾期多次或是負(fù)債率過高的話，那么房貸有可能會被拒。個人征信報告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記
房貸征信是看最近兩年的。通常銀行在審核房貸時主要查看借貸人近兩年的征信記錄，但以前的征信記錄也會作為輔助參考。如果征信記錄里面有出現(xiàn)逾期多次或是負(fù)債率過高的話，那么房貸有可能會被拒。
個人征信報告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄或者準(zhǔn)貸記卡透支高于60天的記錄;
個人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會顯示機(jī)構(gòu)什么原因、通過什么方式、查詢的次數(shù)等內(nèi)容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項內(nèi)容。
個人征信存在以下情況，會被拒絕貸款：
最近兩年中有連續(xù)三個月不還款，以及累計六個月出現(xiàn)逾期的狀況。
征信查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒，一般來說，半年內(nèi)被查詢高于6次，會影響貸款申請，被查詢高于10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。
信用卡透支額度過多，額度在10萬，20萬會影響貸款。
大額消費貸未結(jié)清去年底，國家嚴(yán)厲打擊“首付”貸，嚴(yán)查“消費貸”流入房地產(chǎn)市場。
1、漂亮的流水賬。銀行需要查看你半年以內(nèi)的流水，銀行流水為貸款月供的2倍及以上。
2、良好的信用記錄。不要在銀行有未還信用卡等不誠信記錄，這樣會很影響你的貸款。
3、買房前盡量少辭職。買房需要開具收入證明，以及銀行會考核你的社會狀況。頻繁辭職會讓銀行質(zhì)疑你的還款能力。
4、貸款金額盡量為整數(shù)。一般以萬為單位，不要出現(xiàn)千位的貸款。
5、盡量讓開發(fā)商選銀行(銀行有熟人的繞道)，這樣貸款批不下開發(fā)商就會給你想辦法。
房貸征信是看最近兩年嗎
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