買新房辦產(chǎn)權(quán)證稅怎么交

1、契稅。住房面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳納住房總價(jià)的1%;若住房面積在90-144平方米的，繳納住房總價(jià)的1.5%;若住房面積是144平方米以上的，繳納住房總價(jià)的3%。

2、印花稅。住宅面積在90平方米以下的，可以不需要繳納印花稅;住宅面積超出90平方米的，按照住房成交價(jià)的0.05%來(lái)征收。

3、住房維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% 。

新房辦產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料

一、新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：1、住房購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料：1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、雙方任何一方不可到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)則另需要如下材料：1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2、戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

開(kāi)發(fā)商為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的程序是怎樣的

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)一幢商品房竣工后應(yīng)首先申請(qǐng)初始登記，就是說(shuō)應(yīng)首先將已竣工的住房登記至開(kāi)發(fā)商名下，也就是平時(shí)我們說(shuō)的辦大證。然后開(kāi)發(fā)商持其名下的住房所有權(quán)證明同業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記，之后業(yè)主就擁有屬于自己的住房所有權(quán)證書(shū)了。

辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，應(yīng)提交的資料包括登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、住房已竣工的證明、住房測(cè)繪報(bào)告等材料。

辦理轉(zhuǎn)移登記須由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主共同提出申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交的資料包括登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、住房所有權(quán)證書(shū)、住房買賣合同等材料。

為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和大修基金等相關(guān)稅費(fèi)。