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驗(yàn)房程序有哪些？驗(yàn)房時(shí)主要檢驗(yàn)?zāi)男┑胤剑?/h1>

文章摘要： 如果購房者是準(zhǔn)備購買新房的話，在購買住房的時(shí)候會對住房進(jìn)行挑選，所挑選的住房是好是壞，在選房時(shí)還不可確定，需要在驗(yàn)收住房的時(shí)候?qū)ψ》窟M(jìn)行檢驗(yàn)，因此對于購買新房的購房者來說，驗(yàn)房是很重要的，在驗(yàn)房的時(shí)候就能知道住房實(shí)際情況，那么驗(yàn)房程序有哪些

如果購房者是準(zhǔn)備購買新房的話，在購買住房的時(shí)候會對住房進(jìn)行挑選，所挑選的住房是好是壞，在選房時(shí)還不可確定，需要在驗(yàn)收住房的時(shí)候?qū)ψ》窟M(jìn)行檢驗(yàn)，因此對于購買新房的購房者來說，驗(yàn)房是很重要的，在驗(yàn)房的時(shí)候就能知道住房實(shí)際情況，那么驗(yàn)房程序有哪些？驗(yàn)房時(shí)主要檢驗(yàn)?zāi)男┑胤剑?/p>

驗(yàn)房程序有哪些？

1、檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)

購房者到了小區(qū)驗(yàn)房處的時(shí)候，需要檢驗(yàn)開發(fā)商的各項(xiàng)手續(xù)是否齊全，交房的時(shí)候，開發(fā)商也是需要手續(xù)齊全才能將住房交付給購房者的，購房主要檢驗(yàn)開發(fā)商的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、住宅使用方法書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅質(zhì)量保證書以及建筑竣工驗(yàn)收備案表。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

購房者應(yīng)該根據(jù)住房設(shè)計(jì)圖紙的要求來驗(yàn)收住房，最主要的是要確保住房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)安全可靠，然后檢驗(yàn)住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。住宅工程質(zhì)量實(shí)行分戶驗(yàn)收，在驗(yàn)收合格以后，開發(fā)商還需要出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。

3、住房完好辦理收房手續(xù)

購房者和開發(fā)商的工作人員在一同驗(yàn)收住房的時(shí)候，如果沒有發(fā)現(xiàn)住房出現(xiàn)什么問題的話，在住房完好的情況下，就可以辦理住房交接手續(xù)了。在辦理住房交接的過程當(dāng)中，購房者需要簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，在簽訂這些協(xié)議的時(shí)候，購房者一定要仔細(xì)看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

驗(yàn)房時(shí)主要檢驗(yàn)?zāi)男┑胤剑?/strong>

1、檢驗(yàn)住房主體質(zhì)量

驗(yàn)收住房的時(shí)候，購房者要注意住房主體是否存在質(zhì)量問題，首先需要檢驗(yàn)墻面是否有裂痕、是否有空鼓、是否有爆點(diǎn)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，然后看看樓梯沒有出現(xiàn)破損的情況，這些問題對于住房來說是比較嚴(yán)重的，購房者一定要注意，如果購房者遇到住房存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則可以挑選拒絕收房。

2、檢驗(yàn)住房地面

在驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中，購房者應(yīng)該對住房的地面進(jìn)行檢驗(yàn)，主要是看看地面的平整度，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢驗(yàn)。所以在驗(yàn)收住房的時(shí)候，購房者需要準(zhǔn)備一些相關(guān)的工具，比如說軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子可以用來檢驗(yàn)墻面和地面是否存在空敲的問題。

3、檢驗(yàn)水電線路

水和電對我們的生活是很重要的，所以購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候需要檢驗(yàn)水電線路，看看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。還要看看各個(gè)管道是否存在問題，看水龍頭是否有水的供給，然后再看各個(gè)管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序有哪些，以及驗(yàn)房時(shí)主要檢驗(yàn)?zāi)男┑胤降南嚓P(guān)內(nèi)容，對于購房者來說，住房驗(yàn)收是很關(guān)鍵的，也是購房過程當(dāng)中最后一個(gè)步驟，購房者如果在驗(yàn)房的時(shí)候沒有發(fā)現(xiàn)問題的話，等到入住后才發(fā)現(xiàn)就麻煩了，此時(shí)想要找開發(fā)商維權(quán)的難度比較大，入住后的問題通常由購房者自己負(fù)責(zé)。

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