文章摘要: 雖然說現(xiàn)在貸款買房比較方便,但是,后期如果沒辦法還完房款的話,銀行就會對我們的房子進(jìn)行查封,那么,這套房子就不屬于我們自己的了,所以,如果你們沒有把握能還清房子貸款的話,一定不要貸款購買房子,因此,我們要知道房產(chǎn)查封如何解封,房產(chǎn)查封解封需
雖然說現(xiàn)在貸款買房比較方便,但是,后期如果沒辦法還完房款的話,銀行就會對我們的房子進(jìn)行查封,那么,這套房子就不屬于我們自己的了,所以,如果你們沒有把握能還清房子貸款的話,一定不要貸款購買房子,因此,我們要知道房產(chǎn)查封如何解封,房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù),另外,房產(chǎn)查封規(guī)定有什么。
房產(chǎn)查封如何解封房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù)
解封是指,被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢,經(jīng)被查封財產(chǎn)的當(dāng)事人申請,法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。按照《人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條:查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿,人民法院未辦理延期手續(xù)的,查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
因此,原則上,查封期限屆滿,查封自動失效,無需其他手續(xù)即可辦理轉(zhuǎn)讓過戶等。《人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》是一部法律解釋文件。該文件于10月26日通過,在1月1日正式實施。
房產(chǎn)查封規(guī)定
1、為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定,結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐經(jīng)驗,制定本規(guī)定。
2、人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的,人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書,連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時發(fā)生法律效力。
3、人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。
4、占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。
5、作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前,債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定,保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。
6、訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財產(chǎn)保全措施的,進(jìn)入執(zhí)行程序后,自動轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施,并適用本規(guī)定第二十九條關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)期限的規(guī)定。
關(guān)于房產(chǎn)查封如何解封,房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù)這個問題,上文已經(jīng)把相關(guān)的答案都給大家寫了出來,文章里已經(jīng)告訴了你們怎么去解封自己的房子,而且,也告訴了你們都需要什么樣的手續(xù),那么,在解封的過程當(dāng)中一定要把這些手續(xù)都準(zhǔn)備齊全,并且也知道了房產(chǎn)查封的規(guī)定。
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