房產(chǎn)查封如何解封房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù) 房產(chǎn)查封最新規(guī)定

雖然說現(xiàn)在貸款買房比較方便，但是，后期如果沒辦法還完房款的話，銀行就會對我們的房子進(jìn)行查封，那么，這套房子就不屬于我們自己的了，所以，如果你們沒有把握能還清房子貸款的話，一定不要貸款購買房子，因此，我們要知道房產(chǎn)查封如何解封，房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù)，另外，房產(chǎn)查封規(guī)定有什么。

房產(chǎn)查封如何解封房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù)

解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當(dāng)事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。按照《人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條：查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

因此，原則上，查封期限屆滿，查封自動失效，無需其他手續(xù)即可辦理轉(zhuǎn)讓過戶等。《人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》是一部法律解釋文件。該文件于10月26日通過，在1月1日正式實施。

房產(chǎn)查封規(guī)定

1、為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐經(jīng)驗，制定本規(guī)定。

2、人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時發(fā)生法律效力。

3、人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

4、占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

5、作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定，保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。

6、訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財產(chǎn)保全措施的，進(jìn)入執(zhí)行程序后，自動轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，并適用本規(guī)定第二十九條關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)期限的規(guī)定。

關(guān)于房產(chǎn)查封如何解封，房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù)這個問題，上文已經(jīng)把相關(guān)的答案都給大家寫了出來，文章里已經(jīng)告訴了你們怎么去解封自己的房子，而且，也告訴了你們都需要什么樣的手續(xù)，那么，在解封的過程當(dāng)中一定要把這些手續(xù)都準(zhǔn)備齊全，并且也知道了房產(chǎn)查封的規(guī)定。