全款房要交哪些費(fèi)用

全款買(mǎi)房后還需要繳納契稅，專項(xiàng)維修基金，合同印花稅，證照印刷稅，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)，國(guó)土證辦證費(fèi)。費(fèi)用是按照面積和價(jià)格計(jì)算的。以上相關(guān)收費(fèi)類別和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)改部門(mén)正式頒發(fā)的《收費(fèi)許可證》為準(zhǔn)。

全款買(mǎi)房流程是怎樣的?

1、確認(rèn)購(gòu)房資格。

考慮到現(xiàn)在很多城市都有買(mǎi)房限購(gòu)的政策，所以在買(mǎi)房前，購(gòu)房者要看自己有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，建議購(gòu)房者可以去所在地的政府報(bào)道官網(wǎng)上查看有關(guān)購(gòu)房資格的政策。

2、準(zhǔn)備購(gòu)房資金。

全款買(mǎi)房需要的資金比較多，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些錢(qián)，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購(gòu)房計(jì)劃。

3、選房。

在做好了購(gòu)房準(zhǔn)備之后，就可以到樓盤(pán)去看房選房了，購(gòu)房者在實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解樓盤(pán)的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)要謹(jǐn)慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認(rèn)購(gòu)。

大家在選房的時(shí)候可以多看一些樓盤(pán)，對(duì)比一下，購(gòu)房者選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，審核結(jié)果10個(gè)工作日出來(lái)。審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購(gòu)房合同。

5、支付房款。

全款買(mǎi)房涉及到的交易資金比較多，購(gòu)房者一定要注意交易資金的安全，支付買(mǎi)房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

6、交房驗(yàn)房。

開(kāi)發(fā)商的住房修建好，滿足住房交付的條件之后，就會(huì)通知購(gòu)房者接房了，購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候要注意查看開(kāi)發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

可以全款買(mǎi)房嗎?

1、全款買(mǎi)房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢(qián)，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，它可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體積算下來(lái)，它的支出要比貸款買(mǎi)房少，相對(duì)更加劃算。

2、從角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，可以不必受到銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

3、購(gòu)房者挑選一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失很多資金，甚至全部打了水漂。