選房秘籍在此！選房千萬(wàn)別忽略這四大細(xì)節(jié)

購(gòu)房者在買房時(shí)，往往只關(guān)注房?jī)r(jià)及戶型，而忽略了房子的外部環(huán)境。一般情況下，買房要重點(diǎn)考慮四個(gè)方面，包括小區(qū)周圍的噪音源、房子是否有“光影反射”的情況、房子的噪音效果如何、房子及小區(qū)防水情況如何，全面考慮才能保證買房入住后有更為舒適的居住體驗(yàn)。

細(xì)節(jié)一：小區(qū)周圍是否有噪音源

買房盡量避開公共汽車站、避開高架高速道路、避免臨街的住房、臥室、戶型位置應(yīng)背對(duì)噪音源的一側(cè)。

在挑選底層住宅時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口及交通主干道，正對(duì)著著馬路、娛樂(lè)區(qū)及小區(qū)大門的房子慎選。

細(xì)節(jié)二：房子是否有“光影反射”情況

有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑，猶如一面大鏡子對(duì)的建筑形成反射光，如果光線十分強(qiáng)烈，照進(jìn)室內(nèi)會(huì)刺目，使人心神不寧，甚至容易產(chǎn)生煩躁情緒。

細(xì)節(jié)三：房子的隔音效果如何

住房的隔音效果如何，直接關(guān)系到居住的舒適程度。假如隔音效果不佳，這將毫無(wú)隱私可言，也會(huì)讓居家氛圍大大減弱。

一般來(lái)說(shuō)，幾乎的材料都具有隔音效果，比較普遍的隔音材料有實(shí)心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔音氈、纖維板等。

細(xì)節(jié)四：住房及小區(qū)的防水情況如何

業(yè)內(nèi)人士指出，買頂層住宅一定要看看是否漏水，好的辦法是發(fā)生暴雨之后，立即前往小區(qū)實(shí)地考察。

除了以上4點(diǎn)，有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者還要對(duì)戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置情況進(jìn)行了解。