文章摘要： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。2、持有建設工程規(guī)劃許可證。3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
2、持有建設工程規(guī)劃許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
4、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
5、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
6、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，四已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
7、開發(fā)公司進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售抵押。
國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
住房預售后抵押土地使用權的法律法規(guī)有哪些
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