住房產(chǎn)權(quán)證的名字可以更改嗎

1、房產(chǎn)證可以改名字。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

2、一般情況住房買賣產(chǎn)權(quán)證上的名字不會發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，造成出現(xiàn)名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產(chǎn)登記在另一個人名下，那么最好是直接能改掉房產(chǎn)證上的名字。

3、如果是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，可能只需要跟開發(fā)商商議以下就可以解決，但是拿到產(chǎn)權(quán)證就意味著交易已經(jīng)完全，已經(jīng)產(chǎn)生法律上的效力，那么這個時候改名就有待商量。

更改房產(chǎn)證名字要多少錢?

一、住房產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納;住房產(chǎn)權(quán)登記費80元。

二、住房產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費用包括：

1、契稅：90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;

2、營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納;

3、土地稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納;

4、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納(住房原值一般按上道契稅完稅額計算);

5、住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元/平方米交納;

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費：80元;

7、住房評估費：按評估額0.5%繳納。

三、住房產(chǎn)權(quán)贈與的費用包括：

1、契稅：按房價3%繳納;

2、土地稅：按房價1%繳納;

4、所得稅：按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納(住房原值一般按上道契稅完稅額計算);

5、住房產(chǎn)權(quán)登記費：80元;

6、住房評估費：按評估額0.5%繳納;

7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。