新房契稅最新政策2021

根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

契稅征收稅率規(guī)定

契稅法中規(guī)定的“契稅稅率為百分之三至百分之五”，被不少人解讀為契稅將增加，這也是誤解。因?yàn)榇饲暗摹吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》也是如此規(guī)定的。

中國(guó)各地契稅的征收，由央府確定一個(gè)上限，然后由各地根據(jù)自己的情況在央府規(guī)定的上限范圍之內(nèi)，因城征收。

這在此次《中華人民共和國(guó)契稅法》也提出了如此明確的規(guī)定：“契稅稅率為百分之三至百分之五。”但是，“契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案?！薄笆　⒆灾螀^(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?！?/p>

所以說(shuō)，這次的契稅法，只是稅收法定原則下的一個(gè)法律規(guī)定的程序化升級(jí)，但并沒(méi)有改變內(nèi)在的契稅征收稅率及各地因城征稅的邏輯。

契稅優(yōu)惠政策

個(gè)人首套購(gòu)房，購(gòu)買住宅，享受契稅優(yōu)惠政策;購(gòu)買人二套或者公司法人購(gòu)買則不享受契稅優(yōu)勢(shì)政策。

個(gè)人首套，享受契稅優(yōu)惠政策，≤90平米，稅率為1%;>90平米，稅率為1.5%。

二套購(gòu)房或者公司購(gòu)房，均不享受契稅優(yōu)惠政策，稅率為3%。