房產(chǎn)抵押有哪些手續(xù)

1、身份證明：本人有效身份證。

2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證、 未婚人士提供單身證明、離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。

3、工作證明：?jiǎn)挝婚_具的工作證明、蓋有單位公章的勞動(dòng)合同、社保卡等。

4、收入證明：?jiǎn)挝婚_具的收入證明、近半年銀行工資流水。

5、財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。

6、戶口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證。

7、個(gè)人征信報(bào)告。

8、貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶或公司主，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。

住房抵押貸款的流程是什么

1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂住房買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時(shí)間等細(xì)節(jié)內(nèi)容。

2、提交申請(qǐng)：借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實(shí)性和完整性。

3、評(píng)估房產(chǎn)：提交材料后，銀行會(huì)對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，這是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的住房抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同：房產(chǎn)評(píng)估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會(huì)與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、辦理抵押手續(xù)：借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。

6、銀行放款：所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時(shí)還款就可以了。