住房的定金是不可退回來(lái)了嗎

購(gòu)房定金一般不退還，但法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商無(wú)銷售資格或條件不符時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)要求退還。定金數(shù)額自定但不得高于合同標(biāo)的額20%，高于部分不具定金效力。購(gòu)房者需了解法律規(guī)定，履行義務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益。

買房時(shí)交的定金一般是不會(huì)退還的，但也有例外情況。根據(jù)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格或者不符合商品房銷售條件，那么購(gòu)房者有權(quán)要求退還定金。此外，如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中有特別約定，也可以按照約定來(lái)處理定金的退還問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還定金，購(gòu)房者可以向法院起訴。

要注意的是，定金在法律上是一種擔(dān)保形式，其作用是擔(dān)保合同的履行。因此，如果購(gòu)房者沒(méi)有按照合同約定履行義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕退還定金。另外，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在定金退還問(wèn)題上存在糾紛，可以向房管部門或仲裁機(jī)構(gòu)投訴或?qū)で髱椭?/p>

總之，在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者需要了解相關(guān)的法律規(guī)定和合同約定，以便在需要時(shí)可以維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，購(gòu)房者也要注意履行自己的義務(wù)，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

買房定金一般交多少

買房定金的數(shù)額通常由當(dāng)事人自行約定，但根據(jù)法律規(guī)定，定金的數(shù)額不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者要購(gòu)買的商品房的價(jià)格為100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不可高于20萬(wàn)元。

要注意的是，定金的數(shù)額雖然可以由當(dāng)事人自行約定，但高于法定比例的部分不具有定金的效力，即如果定金數(shù)額高于主合同標(biāo)的額的百分之二十，那么高于的部分就不屬于定金，不可適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。因此，在約定定金數(shù)額時(shí)，要注意不要高于法定比例，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。

此外，根據(jù)法律規(guī)定，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。因此，購(gòu)房者在交付定金時(shí)應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商簽訂定金合同，并保留好相關(guān)的交付憑證，以便在需要時(shí)可以證明自己的權(quán)益。

總之，在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者需要了解相關(guān)的法律規(guī)定和合同約定，以便在需要時(shí)可以維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，購(gòu)房者也要注意履行自己的義務(wù)，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。