聯(lián)排別墅與大平層有何區(qū)別

1、環(huán)境

一般的聯(lián)排別墅多位于郊區(qū)，郊區(qū)的環(huán)境更好，而且比較安靜，不會受到噪音的影響，生活更加清靜。而大平層所處位置一般都是比較靠近市中心的，周圍環(huán)境不是太安靜，特別是車流聲較多，會比較嘈雜。

2、功能

聯(lián)排別墅是分為了多個樓層的，每個樓層之間是不受干擾，更加獨立完善。而大平層雖然也是比較完善的，但是與聯(lián)排別墅比起來還是要稍微差一點。

3、戶型

聯(lián)排別墅房間布局更合理，有私家花園和專屬露天領地，夏天乘涼、燒烤聚會都很方便，可以種花、養(yǎng)魚甚至種菜。而大平層則沒有這些空間，因為大平層因為樓層高，承重墻限制了戶型。但是樓層高，視野比較開闊，風景卻是聯(lián)排別墅無法比擬的。

4、公攤面積

從使用面積來說，聯(lián)排別墅沒有公攤面積。而大平層雖然說室內規(guī)整，但大平層的公攤面積比較大。

5、車位

一般聯(lián)排別墅不需要買停車位，自己花園就可以停，有的小區(qū)道路都可以停，也可以節(jié)省一筆費用。而大平層只能停在地下車庫，或者找其它地方停車。

聯(lián)排別墅優(yōu)點

1、一般的經(jīng)濟型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率。

2、底層、低密度的聯(lián)排別墅住宅，能為居住者提供寬松、安靜、舒適的良好生活環(huán)境。

3、聯(lián)排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜。

4、聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。

5、聯(lián)排別墅位置離市區(qū)很近、方便用戶上班和工作、且價格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為了住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。

聯(lián)排別墅缺點

1、聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟型別墅區(qū)，雖然小區(qū)內的容積率較低，但住宅間距較小，公共休閑空間受到限制，大部分用戶僅限于在自身花園內活動、休閑、健身。

2、聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼。