房產(chǎn)稅的征收范圍？房產(chǎn)稅的征收標準？

因為房子價格一直在上漲，所以為國家為了管理房地產(chǎn)更健康的向前發(fā)展，出臺一些關(guān)于稅費的政策，近幾年，房產(chǎn)稅是國家新出臺的，但是面對房產(chǎn)稅這一個稅種，很多人并不了解，不知道她怎樣去繳納，也并不知道他真哪些人需要繳納房產(chǎn)稅，他的征收范圍是什么樣子的？那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅的征收范圍？房產(chǎn)稅的征收標準？

房產(chǎn)稅的征收范圍

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅的征收標準

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅的征收范圍？房產(chǎn)稅的征收標準？對于房產(chǎn)稅的問題，我們有了一些了解，我們要知道，作為公民，我們必須應(yīng)該及時的繳納房產(chǎn)稅，主要就是為了我們后期辦理更證件更順利，當然了，每個地方的政策是不一樣的，如果我們早說需要根據(jù)自己當?shù)刭I房的政策以及稅種的征收來進行繳納。