2018蘇州房地產最新政策

俗話說上有天堂下有蘇杭，這是對蘇州最大的贊譽，隨著近年來國民收入的不斷增加，有不少買房者看準了蘇州獨特的自然宜居環(huán)境，其中不乏很多投資炒房客，市場的需求的大量涌入造成當?shù)胤績r飛漲，為了有效控制這一現(xiàn)象，蘇州出臺了多項房地產調控措施，下面我們來了解一下，2018年蘇州房地產最新政策有哪些。

2018年蘇州將繼續(xù)延續(xù)嚴厲的調控政策，這也是堅決貫徹中央的大政方針，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的需求。同時也是蘇州實現(xiàn)轉型升級的經濟社會發(fā)展目標的需求。

一、進一步完善土地出讓條件

為保證商品住宅建設質量，推動土地帶設計方案出讓，并可采取限價銷售作為招拍掛條件。按照地塊來確定土地出讓的條件和實際建設要求，同時明確地塊公建配套、人才公寓等配建要求;合理設置土地出讓市場指導價，對高于市場指導價的住宅用地塊，要嚴格按照相關文件規(guī)定的銷售條件執(zhí)行。加大保障房和人才公寓的上市力度。

二、進一步調整商品住宅購買政策。

非本市戶口家庭在申請購買首套住房時，需要提供自購房之日起前兩年內在蘇州累計繳納 一 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明;對已擁有一套及以上的非本市戶口家庭不允許購買多套住房，其中包括二手房;對于擁有三套及以上的本市戶口家庭不允許再購買新建商品住房和二手住房;房地產開發(fā)商及中介機構不得向不符合條件的購房者出售住房。對于不符合規(guī)定的用戶，房產交易部門將不予辦理相關手續(xù)。

三、完善實施差別化住房信貸政策

對于首次購住房的家庭，按照國家相關政策最低首付比例不得低于30%;對于有購貸款記錄但在申請時沒有住房的家庭、有一套房沒有貸款記錄的家庭或首套房貸已經結清的家庭，申請商業(yè)貸款的最低首付比例為50%;對于已經有一套住房且貸款未結清，再次申請商業(yè)住房貸款購買普通住宅的最低首付比例為80%;對于已經擁有兩套及以上住房的家庭暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。

除此之外蘇州還嚴格控制公積金貸款，對于首次使用公積金貸款的職工貸款的最高額度不受影響，而二次使用公積金貸款，貸款額度有大幅下調，種種跡象表明，蘇州在實施差別化調控方面，有效保護了剛需利益。