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新房什么時候才可以辦理房產(chǎn)證

發(fā)布時間：2023-11-19 13:41:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 新房辦房產(chǎn)證主要還是要看開發(fā)商的主動性，如果開發(fā)過程沒有問題，相關(guān)證書齊全，那么在新房竣工驗收之后就可以組織本地測繪單位來對項目進行竣工測繪，最終以竣工測繪的面積作為產(chǎn)權(quán)證辦理的最終數(shù)據(jù)。同時按照住房竣工后的實際情況進行土地分攤。如果開發(fā)商

新房辦房產(chǎn)證主要還是要看開發(fā)商的主動性，如果開發(fā)過程沒有問題，相關(guān)證書齊全，那么在新房竣工驗收之后就可以組織本地測繪單位來對項目進行竣工測繪，最終以竣工測繪的面積作為產(chǎn)權(quán)證辦理的最終數(shù)據(jù)。同時按照住房竣工后的實際情況進行土地分攤。如果開發(fā)商手續(xù)不全，后期圖紙變更的話，那么房產(chǎn)證的辦理就會遇到麻煩了。

新房什么時候才可以辦理房產(chǎn)證

房產(chǎn)證辦理的流程

一般來說新房都是開發(fā)商組織辦理，但也可以個人辦理，并且現(xiàn)在個人辦理不動產(chǎn)證速度也很快。但是有貸款的購房者部分銀行并不會將他項權(quán)證給購房者，所以這部分購房者辦理房產(chǎn)證時間會很長，且只能開發(fā)商代辦。

1.住房銷售合同原件及補充合同

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件

3.住房的外業(yè)測繪為調(diào)查表及分層分布圖原件(房管所打印)

4.完稅憑證

5.已婚購房：雙方身份證復印件;結(jié)婚證復印件;任何一方不可到場的辦理的則需提供私章，若委托第三方需要雙方私章。

6.單身人士：本人必須到場，身份證復印件;單身證明

房產(chǎn)證辦理需要交多少錢

1.居民住宅每套80元工本費，如共有加收10元/本。

2.契稅：總房價的3%，根據(jù)面積有所優(yōu)惠，最低1%。

3.維修基金：不配裝電梯的住房每平米75元;配裝電梯的住房120元;特定的住房按照40元和90元每平米收取。


新房什么時候才可以辦理房產(chǎn)證

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