買房子寫兩個(gè)人的名字有什么影響

1、從法律角度講

夫妻兩買房，戶主寫兩個(gè)人的額名字還是一個(gè)人，都是一樣的。現(xiàn)在婚后的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不論寫誰(shuí)名都是一樣的，也就是說(shuō)假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，并不會(huì)妨礙沒有寫在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個(gè)人安全感來(lái)說(shuō)

房子對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)還是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房?jī)r(jià)一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機(jī)，房子往往會(huì)成為夫妻雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會(huì)非常不安。

3、從平常辦事的效率來(lái)說(shuō)

如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，有時(shí)候涉及貸款，辦理手續(xù)，兩個(gè)許耀兩個(gè)人同時(shí)去辦理。但房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個(gè)人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個(gè)人的名字，還是一個(gè)人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過(guò)要注意不傷及夫妻感情。

購(gòu)房合同可以寫兩個(gè)人名字嗎

在簽訂購(gòu)房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時(shí)簽署兩個(gè)人的名字是可以的，但關(guān)鍵環(huán)節(jié)還是在于房產(chǎn)證辦理階段。購(gòu)房合同簽署人必須符合以上條件才可以：

1、確認(rèn)在購(gòu)房合同同時(shí)簽署人是否符合限購(gòu)條件，如果不符合條件，是不可署名的;

2、由于目前各地都實(shí)行了不同的住房限購(gòu)政策，一旦購(gòu)房合同簽署了兩個(gè)人的名字，就等于兩人已經(jīng)各有了一套房，可能會(huì)對(duì)以后的購(gòu)房造成影響。

簽購(gòu)房合同要注意什么

1、使用規(guī)范的住房買賣合同

購(gòu)房者在簽合同時(shí)首先要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同。

2、看清違約條款

購(gòu)房合同中很多違約條款都是針對(duì)購(gòu)房者的，而對(duì)賣房者則約定不明確。如果購(gòu)房者在住房交易過(guò)程當(dāng)中遇到了這樣的問(wèn)題，一定要主動(dòng)與對(duì)方商議，明確約定賣房者的責(zé)任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計(jì)算方式，便于發(fā)生糾紛后的問(wèn)題解決。這樣即便將來(lái)一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可以有效地保護(hù)自己。

3、補(bǔ)充協(xié)議需謹(jǐn)慎

在簽署合同后，可能會(huì)存在住房面積、產(chǎn)權(quán)辦理、付款方式、付款期限、免責(zé)條款等細(xì)節(jié)問(wèn)題的變更或細(xì)化，這時(shí)賣房者會(huì)要求購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議是主合同的補(bǔ)充或變更，常常會(huì)為購(gòu)房者的權(quán)利設(shè)定限制或者為購(gòu)房者設(shè)置更多的義務(wù)。