有房產(chǎn)證沒土地證的房子能被強拆嗎

1、如果住房是合法興建的，并且不是違章建筑，是不可被強拆的。

2、如果住房是非法建造，并且屬于違章建筑，政府是有權利強拆住房的，并且被強拆的住房還不可獲得相應的補償。

有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶?

1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有住房所有權證，這個順序不會變的;你既然有住房所有權證，說明你們那的土地和住房是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說住房部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權證上會有住房的信息，也會有土地的信息。

2、住房和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，住房產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有住房所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。

3、在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。所以，假如你所購買的住房只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遇到很多麻煩。

違章建筑拆除程序怎么走?

違章建筑拆除程序有調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗，責令停止違法行為，由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。對于拆除違章建筑的程序一般是：

1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法占地證據(jù)等)，確認是否違法、違規(guī)。

2、責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不可拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款”。

由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將違章建筑相關事由報區(qū)建設局，區(qū)建設局審核后，符合行政處罰的，作出行政處罰決定。