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拆遷是先給錢還是先拆房

發(fā)布時間：2024-08-26 00:38:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》，征收住房應該先補償然后在開始拆遷。一般是在拆遷雙方達成協(xié)議后，拆遷方按照約定對被拆遷方進行補償后，被拆遷方在約定的限期內完成搬遷。但是經(jīng)常會有些地區(qū)的征收方和被拆遷人簽訂協(xié)議之后就立馬開始拆除措施，不

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》，征收住房應該先補償然后在開始拆遷。一般是在拆遷雙方達成協(xié)議后，拆遷方按照約定對被拆遷方進行補償后，被拆遷方在約定的限期內完成搬遷。

但是經(jīng)常會有些地區(qū)的征收方和被拆遷人簽訂協(xié)議之后就立馬開始拆除措施，不管被拆遷人拆遷后的去向，這樣一來被拆遷人的利益就無法得到保障，是不合法的。

總的來說，征收住房還是應該先補償再拆遷，但是如果遇到征收方“知法犯法”的情況，一定要及時咨詢相關的律師，用法律的武器保護自己的合法權益。

拆遷是先給錢還是先拆房

住房拆遷拆遷補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷住房進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷住房的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人住房的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建住房的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以住房建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權住房調換。

拆遷是先給錢還是先拆房

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文章標簽： 拆遷住房 拆遷房補償

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