無(wú)錫房?jī)r(jià)下跌 樓市拐點(diǎn)來(lái)了嗎

房子做為商品價(jià)格本就在時(shí)時(shí)刻刻變化，作為消費(fèi)者心里應(yīng)當(dāng)有清醒的認(rèn)識(shí)。近些年來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，房?jī)r(jià)也實(shí)現(xiàn)了幾輪上漲，在大家印象里房子只有漲沒(méi)有跌，所以一旦遇到房?jī)r(jià)下跌的情況就認(rèn)為自己吃虧了，但市場(chǎng)就是市場(chǎng)。前段時(shí)間有新聞稱無(wú)錫某樓盤(pán)房?jī)r(jià)每平米下跌了兩千，業(yè)主損失慘重，那么房?jī)r(jià)下跌的拐點(diǎn)是真的來(lái)了嗎?

事實(shí)上有時(shí)候某個(gè)樓盤(pán)突然降價(jià)，很有可能是開(kāi)發(fā)商的個(gè)別行為，并不可代表整體的市場(chǎng)走向。比如到年末時(shí)為了回籠資金，勢(shì)必要采取一些“特殊”的營(yíng)銷策略。今年的樓市對(duì)于房企來(lái)說(shuō)是不可觀的，官方表明不放松對(duì)樓市的調(diào)控，這就意味著未來(lái)一段時(shí)間里，房?jī)r(jià)還會(huì)有下跌的空間。房企不得不采取一些營(yíng)銷手段。

前段時(shí)間無(wú)錫曝光的業(yè)主維權(quán)事件，事實(shí)上并非整個(gè)樓盤(pán)都降價(jià)，真正降價(jià)的只是頂樓和底樓的特價(jià)房，有置業(yè)顧問(wèn)表示，好的樓層價(jià)格根本沒(méi)有動(dòng)。房?jī)r(jià)下跌了是事實(shí)，但是降價(jià)的卻是特價(jià)房，許多人都是“乘興而來(lái)，敗興而歸”。

房企的這種做法其實(shí)能理解，畢竟如今的房子確實(shí)不好賣，市場(chǎng)降溫，一些房企，特別是小房企可能會(huì)面臨破產(chǎn)或倒閉而出現(xiàn)項(xiàng)目爛尾，通過(guò)降價(jià)回款是必然的。當(dāng)然，還有一些所謂降價(jià)，更多的是一種營(yíng)銷手段。為了回款，自然會(huì)通過(guò)降價(jià)來(lái)實(shí)行，這也是不少業(yè)主這個(gè)時(shí)候買房損失大量錢的原因。

其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候著手買房確實(shí)是不合適的，房?jī)r(jià)下行，畢竟還有空間繼續(xù)下行，如果這時(shí)候買了房，之后房?jī)r(jià)很可能會(huì)比現(xiàn)在還便宜，那么你就會(huì)覺(jué)得自己買虧了。相對(duì)于房?jī)r(jià)的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)更加關(guān)注住房的潛在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，還應(yīng)尊重契約精神。所以面對(duì)特價(jià)房大家都要保持理性，如果購(gòu)買后房子又降價(jià)，再去毀約，那么市場(chǎng)將會(huì)亂起來(lái)。

所以說(shuō)，越是降價(jià)的時(shí)候，越說(shuō)明房?jī)r(jià)還不穩(wěn)定，購(gòu)房者更應(yīng)當(dāng)保持理性，等到房?jī)r(jià)真正穩(wěn)定之后再考慮買房。有時(shí)候房企為了回籠資金，會(huì)挑選降價(jià)的營(yíng)銷方法，對(duì)于之有購(gòu)入的消費(fèi)都確實(shí)有失公平，但市場(chǎng)行為就是如此?？傮w來(lái)看未來(lái)無(wú)錫房?jī)r(jià)會(huì)呈下行的趨勢(shì)，如果不是特別著急的住房需求，可以觀望一段時(shí)間再下手。