無錫房價下跌 樓市拐點(diǎn)來了嗎

房子做為商品價格本就在時時刻刻變化，作為消費(fèi)者心里應(yīng)當(dāng)有清醒的認(rèn)識。近些年來我國的房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，房價也實(shí)現(xiàn)了幾輪上漲，在大家印象里房子只有漲沒有跌，所以一旦遇到房價下跌的情況就認(rèn)為自己吃虧了，但市場就是市場。前段時間有新聞稱無錫某樓盤房價每平米下跌了兩千，業(yè)主損失慘重，那么房價下跌的拐點(diǎn)是真的來了嗎?

事實(shí)上有時候某個樓盤突然降價，很有可能是開發(fā)商的個別行為，并不可代表整體的市場走向。比如到年末時為了回籠資金，勢必要采取一些“特殊”的營銷策略。今年的樓市對于房企來說是不可觀的，官方表明不放松對樓市的調(diào)控，這就意味著未來一段時間里，房價還會有下跌的空間。房企不得不采取一些營銷手段。

前段時間無錫曝光的業(yè)主維權(quán)事件，事實(shí)上并非整個樓盤都降價，真正降價的只是頂樓和底樓的特價房，有置業(yè)顧問表示，好的樓層價格根本沒有動。房價下跌了是事實(shí)，但是降價的卻是特價房，許多人都是“乘興而來，敗興而歸”。

房企的這種做法其實(shí)能理解，畢竟如今的房子確實(shí)不好賣，市場降溫，一些房企，特別是小房企可能會面臨破產(chǎn)或倒閉而出現(xiàn)項(xiàng)目爛尾，通過降價回款是必然的。當(dāng)然，還有一些所謂降價，更多的是一種營銷手段。為了回款，自然會通過降價來實(shí)行，這也是不少業(yè)主這個時候買房損失大量錢的原因。

其實(shí)對于購房者來說，這個時候著手買房確實(shí)是不合適的，房價下行，畢竟還有空間繼續(xù)下行，如果這時候買了房，之后房價很可能會比現(xiàn)在還便宜，那么你就會覺得自己買虧了。相對于房價的波動風(fēng)險，購房者應(yīng)更加關(guān)注住房的潛在質(zhì)量風(fēng)險，還應(yīng)尊重契約精神。所以面對特價房大家都要保持理性，如果購買后房子又降價，再去毀約，那么市場將會亂起來。

所以說，越是降價的時候，越說明房價還不穩(wěn)定，購房者更應(yīng)當(dāng)保持理性，等到房價真正穩(wěn)定之后再考慮買房。有時候房企為了回籠資金，會挑選降價的營銷方法，對于之有購入的消費(fèi)都確實(shí)有失公平，但市場行為就是如此?？傮w來看未來無錫房價會呈下行的趨勢，如果不是特別著急的住房需求，可以觀望一段時間再下手。