公積金貸款會(huì)從公積金余額扣嗎

公積金貸款可能會(huì)從公積金余額扣。一般來(lái)說(shuō)，單純的申請(qǐng)公積金貸款并不會(huì)造成公積金余額變少，只是申請(qǐng)貸款成功之后，若是辦理了對(duì)沖還款，那么每個(gè)月還款的時(shí)候會(huì)優(yōu)先扣除公積金賬戶(hù)里面的錢(qián)，如果借款人和共同借款人公積金賬戶(hù)余額不足，則會(huì)從還款卡里劃扣。

公積金貸款所需材料

1、“公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。

2、交易雙方夫妻二人戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。

3、與住房產(chǎn)權(quán)所屬人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的住房交易合同原件3份;交易住房的共有人未在住房交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。

4、交易住房的權(quán)屬證書(shū)，即《住房所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的住房，要提供《住房共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。

5、預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。

6、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。

7、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。

公積金貸款注意事項(xiàng)

1、貸前想清楚貸后不可改

等額本息還款方式的特色是每月還款額固定，適用于在貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來(lái)源的借款人。而等額本金還款方式的特色是每月償還額逐步減少，借款人開(kāi)始還款的壓力較大，后期壓力較小，這種方式較適合于有一定積蓄的借款人。在貸款金額相同的前提下，等額本金的還款總利息比等額本息少。要注意的是這兩種還款方式一經(jīng)確定，還款人不得再更改。

2、公積金貸款未還清不可再使用公積金購(gòu)買(mǎi)二套

借款人使用公積金貸款買(mǎi)房的如第一套購(gòu)房就使用了公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的。