買房一般優(yōu)惠幾個(gè)點(diǎn)比較合理

這要根據(jù)房子的位置、樓層、朝向以及周邊配套和房地產(chǎn)商讓利情況而定，一般折扣不會(huì)高于5個(gè)點(diǎn)，畢竟房地產(chǎn)公司不可能賠錢賣。所謂“點(diǎn)”，就是指百分點(diǎn)，一般開(kāi)發(fā)商在銷售樓盤時(shí)都要面臨強(qiáng)烈的市場(chǎng)同行競(jìng)爭(zhēng)，為了促進(jìn)購(gòu)房客戶成交，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)通過(guò)讓優(yōu)惠促成交，便宜幾個(gè)“點(diǎn)”。

買房怎么獲得最大折扣

1、開(kāi)盤前認(rèn)購(gòu)：現(xiàn)在的房產(chǎn)銷售模式相對(duì)于以前已經(jīng)發(fā)生了很多的改變，現(xiàn)在的樓盤在開(kāi)盤之前就可以開(kāi)始認(rèn)購(gòu)了，這個(gè)時(shí)候買房子的話，購(gòu)房者可以拿下的折扣就會(huì)更大一些。幾乎所有樓盤在開(kāi)盤前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)蓄客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程當(dāng)中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商主要是在試探市場(chǎng)，儲(chǔ)備客戶，這個(gè)時(shí)候還沒(méi)有最終確定售價(jià)，對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，開(kāi)發(fā)商就會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、找就業(yè)主介紹：一般樓盤都有老帶新的這種銷售方式，如果購(gòu)房者想要拿到更多的購(gòu)房折扣或者是優(yōu)惠，也可以通過(guò)這種方式來(lái)購(gòu)買住房。購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭(zhēng)取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手，雖然這種方式可以拿到的折扣和優(yōu)惠有限，但這對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。

3、找高層管理人員：銷售人員手里面掌握的折扣力度是有限的，購(gòu)房者想要獲得更高的折扣和優(yōu)惠，那就需要去找一些高層管理人員談?wù)劭哿?。如果你的人脈關(guān)系還不錯(cuò)的話，買房子的時(shí)候倒是可以利用起來(lái)，例如認(rèn)識(shí)樓盤開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^(guò)其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級(jí)的管理層人士手上，往往握有更大的購(gòu)房折扣審批權(quán)。

4、一次性付款：有的開(kāi)發(fā)商為什么會(huì)拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款呢?主要就是因?yàn)楣e金貸款的放貸時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)回款的時(shí)間就更長(zhǎng)了。所以針對(duì)一次性付款購(gòu)買住房的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商自然是非常歡迎的，一般來(lái)說(shuō)可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付款對(duì)于其并無(wú)太大影響，一次性付款這種方式購(gòu)買住房的優(yōu)勢(shì)還是很多的。

5、等尾盤：一個(gè)樓盤到了尾盤銷售的時(shí)候，促銷力度都還是挺大的，尾盤留下的房子給人的直觀感覺(jué)就是被人挑到最后剩下的，而事實(shí)卻并非如此。尾盤其實(shí)也有開(kāi)發(fā)商特意留下的一些好房子，并且開(kāi)發(fā)商在出售這些房子的時(shí)候常常以一口價(jià)銷售，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常劃得來(lái)的。