央產房可以出售嗎？有什么限制條件

央產房也就是已售公有住房，在辦理央產房出售之前需要備齊很多資料，因為央產房的產權問題所以出售步驟比其他類房子更加復雜一點。但是，提前知道就能幫你解決不少問題。所以下面，我就為你們講講央產房可不可以出售？出售央產房有什么限制條件？

央產房可以出售嗎

央產房的全稱是“在京單位已購公有住房”，“在京單位已購公有住房”指的是職工按房改成本價或標準價購買的央產房。職工根據國家發(fā)布政策，按照房改的成本價格或者標準價格購買的由在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也可以看做已購公房。在京單位主要包括：黨各部門、全國機關機構等等。

對于央產房來說，有些是可以進行買賣的，但是無論是雙方的哪一方，都要注意的是，有些央產房是不可上市交易的。如果不了解住房是否具備上市交易的條件，盲目簽訂住房買賣合同，可能造成合同不可履行、住房不可過戶，給雙方帶來不必要的損失。央產房想要出售只要有央產房的上市手續(xù)就可以將之進行買賣。

出售央產房有什么限制條件

１．央產房上市出售是有條件的：上市前其房產檔案必須在央產房交易大廳備案；原業(yè)主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，到央產房交易蓋章；原業(yè)主到產權單位辦理物業(yè)結清證明。

２．出售央產房時的房產評估，買方自行或者定點中介公司將該套住房的資料提供給評估事務所，由其進行評估，并繳納評估費。約見律師，買方需填寫相關資料，由律師初審其貸款資格，同時繳納保險費、律師費。物業(yè)交割。買賣雙方自行或者由定點中介公司經紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業(yè)交驗，同時簽訂《物業(yè)交割單》。

因為央產房的產權比較復雜，所以有的央產房是可以辦理過戶的，但是有的是不可辦理過戶只能用于自己居住使用的；如果是前者則出售時還需要原單位的同意。上述的文章講的就是關于央產房可不可以出售和出售央產房有什么限制條件的內容，希望能給有需要的人提供幫助。